La palabra explicación proviene de la palabra latina para explicación. En arquitectura, es información en forma de tabla o texto que acompaña a la documentación del proyecto. La explicación permite de forma accesible proporcionar a las partes interesadas toda la información disponible sobre cada habitación de una casa o apartamento.
Qué está contenido en la explicación
La información que contiene la explicación es solo para referencia. Ella acompaña la documentación arquitectónica del proyecto, p. Ej. es un archivo adjunto a la parte gráfica del proyecto del diseño de una casa, apartamento, cualquier edificio residencial o no residencial. En algunos casos, la explicación se incluye en una nota explicativa, un documento legalmente vinculante redactado en forma de archivo adjunto de acuerdo con GOST 21.501-93SPDS "Reglas para la implementación de dibujos arquitectónicos y de construcción".
La explicación adjunta al plano del apartamento o al plano de una casa contiene información sobre cada habitación que se muestra en este plano: su propósito y área. También contiene información sobre el área total del local, dividido en residencial y no residencial, que tiene en cuenta el área de los cuartos de servicio, excluyendo el área de balcones, terrazas, logias y cuartos de almacenamiento sin calefacción.
Además, la explicación también indica las características técnicas de la casa o apartamento:
- material del que se fabrican las paredes y tabiques externos e internos, sus parámetros y características;
- el material del que están hechos los marcos de las ventanas, el número de encuadernaciones y el tipo de pintura;
- información sobre la decoración interior de techos, paredes y suelos;
- información sobre los sistemas de comunicación interna - cableado, fuente y tipo de combustible utilizado para el suministro de calefacción, gas y agua.
Donde puede ser necesaria una explicación
Por supuesto, la explicación es una parte obligatoria de cualquier documentación arquitectónica y de planificación. Cada proyecto arquitectónico contiene todas las explicaciones necesarias, diseñadas como inscripciones explicativas y tablas directamente en los dibujos o como parte de una nota explicativa. A la hora de comprar un apartamento, su plano con explicación te ayudará a hacerte una idea clara del local, sin siquiera examinarlo.
La explicación de las instalaciones del apartamento es necesaria si ha decidido hacer o ya ha realizado una remodelación y va a obtener el permiso para ello de las autoridades reguladoras pertinentes. Sin dicho permiso, simplemente no puede realizar ninguna transacción con el apartamento, ni venderlo ni donarlo. Los cambios en el diseño del apartamento, redactados con el permiso correspondiente, deben realizarse en su pasaporte técnico, cuyo anexo es el plano con la explicación. La producción de un nuevo pasaporte técnico con los cambios realizados deberá ser ordenada en el BTI territorial, habiendo pagado este servicio de acuerdo con los precios aprobados. El plazo para producir un nuevo pasaporte es de 1 mes, se considerará válido por 3 años.
